Sigorta sözleşmesi kapsamında, sigorta sözleşmesinde belirtilen binanın, bu sorumluluğun devredilebileceği tüm kullanıcılarının sorumluluğu sigortalı sayılır.
Kayıp (ölüm), malın zarar görmesi riskinin lehtarı, lehine bir sigorta sözleşmesi imzalanan, sigorta için kabul edilen mülkün korunmasında mevzuata veya sözleşmeye dayalı bir menfaati olan kişidir.
Hukuki sorumluluk riskine göre lehdar mağdurdur.
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde bulunan ve sözleşmede sigorta yeri olarak belirtilen adreste (bundan böyle sigorta yeri olarak anılacaktır) bulunan mülk sigortalı sayılır. Sigorta yeri, arsaya (kadastro numarası, posta adresi veya arsanın başka bir tanımı) ve özel bir arsanın bulunmaması durumunda, binanın posta adresine veya binanın konumuna göre başka bir atamaya göre belirlenir. sigortalı mülk.
Mülk, sigorta yerindeki arsadaki (böyle bir arsa varsa) binalarda ve binaların dışında sigortalı sayılır.
Sigortalı malın sigorta yerinden çekilmesi halinde, sigorta teminatı sona erer.
Sigortanın amacı, poliçe sahibinin (yararlanıcı, sorumlu kişi) aşağıdakilerle ilgili mevzuata aykırı olmayan mülkiyet çıkarlarıdır:
- poliçe sahibi veya sözleşmede adı geçen başka bir lehdarın sahip olduğu, kullandığı, elden çıkardığı mülkün kaybı (ölümü) veya hasarı;
- paragrafta belirtilen kişiler tarafından konut binasını kullanırken mağdurların mülküne ve ayrıca arsadaki diğer sigortalı mülklere (sigorta yerinde) zarar verilmesi durumunda ortaya çıkan yükümlülüklerden sorumlu olmak.
Sigorta için aşağıdaki mülkler kabul edilir:
- Konut inşaatları.
Konut binaları (bahçeli evler hariç), yasaya uygun olarak işletmeye alınmaları (tesisin işletmeye alınmasına ilişkin bir belge olması) veya bunlarla ilgili teknik bir envanter yapılması durumunda sigortaya kabul edilir. (konut binasının devlet tesciline bakılmaksızın teknik özelliklerin bir listesi veya teknik pasaport vardır).
Bahçe evinin devlet tesciline bakılmaksızın, onlarla ilgili teknik bir envanter yapılmışsa (teknik özelliklerin bir listesi veya teknik pasaport varsa), bahçe evleri sigorta için kabul edilir;
– apartmanın hizmet odaları ve daireyle ilgili dış alanlar (balkonlar, sundurmalar, teraslar), sundurmalar ve diğer giriş elemanları (merdivenler, kanopiler, vb.) dahil olmak üzere bloke konut binalarındaki daireler.
Bloke konut binalarındaki daireler, yasaya uygun olarak işletmeye alınmaları veya devlete bakılmaksızın bunlarla ilgili teknik bir envanter yapılması (teknik özelliklerin bir listesi veya teknik pasaport vardır) sigorta için kabul edilir. dairenin kaydı;
– ek binalar.
Müştemilatlar, yalnızca arsa üzerinde sigorta için kabul edilen bir konut binasının (blok konut binasındaki daireler) bulunması durumunda sigorta için kabul edilir:
mevzuata uygun olarak işletmeye alınmışsa (nesnenin işletmeye alınmasına ilişkin bir işlem varsa) veya bunlarla ilgili bir teknik envanter yapılmışsa (teknik özelliklerin bir listesi veya teknik pasaport vardır), müştemilatların devlet tesciline bakılmaksızın - bahçecilik birliklerinin topraklarında bulunanlar hariç tüm müştemilatlar için;
Bahçıvanlık birlikleri topraklarında bulunan müştemilatlar için, müştemilatların devlet tesciline bakılmaksızın, bunlarla ilgili bir teknik envanter yapılmışsa (teknik özelliklerin bir listesi veya teknik pasaport vardır);
– çitler.
Çitler, yalnızca arsa üzerinde sigorta için kabul edilen bir konut binasının (blok konut binasındaki daireler) bulunması durumunda sigorta için kabul edilir.
Çitlerin bir parçası olarak, konut binalarına veya bloke konut binalarındaki dairelere bitişik (kapı kanatları, kapı kanadı bu tür binalara sabitlenmiştir) veya bir çitin bitişiğinde kapılar ve kapılar (ahşap, metal, plastik) ve bir geçittir (geçit) bir arsa (sigorta yeri) veya sitenin kapalı kısmı sigortalı olarak kabul edilir;
– aşağıdaki yerlerde bulunan ev mülkleri: konut binaları; bloke edilmiş bir konut binasındaki bir dairenin konut ve hizmet odaları; mülkün bağlılığa, ekonomik amaca, kullanım ve depolama koşullarına göre orada bulunabilmesi koşuluyla, bir aile tarafından kullanılması amaçlanan bloklu bir konut binasının bireysel kullanımına yönelik yardımcı odalarda (bodrum katları vb.); müştemilatlarda; bir arsa üzerinde.