Все сделки сопровождает франчайзер Expert Property, ведущий турецкий оператор на рынке недвижимости с 25-летним опытом работы. Компания Expert Property является нашим генеральным деловым партнером.
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Получаем информацию об объекте от собственника. Предлагаем варианты дальнейшего возможного использования объекта. Рассчитываем доход от аренды и рекомендуем ставки аренды объекта.
Заключаем договор доверительного управления. Фотосъемка объекта. Размещаем рекламу на всех рекламных площадках.
Мы занимаемся маркетинговым продвижением объекта. Принимаем звонки и показываем объект. Мы заселяем только надежных арендаторов. Фиксируем все имущество на фото и видео.
Проведение анализа рынка
Заключение договора
Поиск и отбор арендаторов
Контролируем платежи (аренда, коммунальные платежи). Контролируем состояние объекта.
Проверяем сохранность имущества. Заключаем договор страхования. Взыскиваем убытки с арендатора.
Предоставляем регулярные отчеты, доступ к объекту по желанию владельца. Все права всегда остаются за владельцем.
Контроль и сопровождение арендаторов
Защита собственности
Мы работаем прозрачно
КАК МЫ РАБОТАЕМ?
Доверительное управление
Жилая недвижимость
Kuper Group представляет возможность доверить управление недвижимостью опытным профессионалам, гарантируя стабильную прибыль и рост доходов. Трастовое соглашение определяет полномочия и обязанности, при этом вы сохраняете полное право собственности на свою собственность; управляющая компания получает вознаграждение исключительно за свои услуги, без какой-либо доли участия. Независимо от вашего местоположения по всему миру, ваша недвижимость гарантирует надежный поток дохода.
Аренда жилой недвижимости популярна, особенно когда собственники находятся за границей или в других городах. Профессиональная помощь имеет решающее значение для создания безопасной системы взаимоотношений с арендаторами. Доверяя управление недвижимостью профессионалам, вы решаете такие проблемы, как удаленное управление арендаторами, контроль арендной платы и мониторинг безопасности имущества.

Многие владельцы недвижимости не проживают в столице и полагаются на родственников или друзей в вопросах надзора за арендаторами и сбора арендной платы. Однако даже доверенным лицам может быть сложно уделить достаточно времени и внимания этим обязанностям, что может привести к потенциальному ущербу интересам владельца и отношениям с арендаторами.

В связи с этим перед многими участниками арендного рынка возникает вопрос: кто должен управлять арендой квартир, чтобы обеспечить уверенность в стабильной и беспроблемной сдаче недвижимости в аренду? Деятельность нашей компании отвечает на этот вопрос.
Что обычно включают в себя услуги по доверительному управлению имуществом?
Для начала необходимо заключить договор с управляющей организацией и предоставить нотариально заверенную доверенность на управление имуществом. В дальнейшем собственник передает ключи и сообщает управляющей организации свои предпочтения по аренде. В дальнейшем управляющая компания самостоятельно берет на себя поиск и подбор арендаторов, обеспечивая выплату арендной платы от арендатора непосредственно собственнику недвижимости. Кроме того, доверительный управляющий контролирует состояние имущества, оплату счетов за коммунальные услуги, разрешает любые конфликты с соседями или арендаторами, защищает интересы владельца перед поставщиками услуг и может предлагать услуги по страхованию имущества.
НАШ СЕРВИС РЕШАЕТ ЛЮБЫЕ ПРОБЛЕМЫ
Подготовим объект, сделаем профессиональные фотографии, разместим рекламу в СМИ и Интернете, проведем демонстрации.
Подберем и проверим арендаторов, подпишем договор аренды/аренды с доверительным управляющим, составим опись имущества.
Мы будем контролировать своевременность и полноту оплаты, а также следить за состоянием объекта недвижимости.
При наступлении страхового случая соберем документы для получения возмещения ущерба.
При необходимости найдем новых арендаторов в короткие сроки.
Стоимость услуг
По договору доверительного управления управляющая компания осуществляет сопровождение взаиморасчетов. Сюда входит сбор арендной платы с арендаторов и ее ежемесячная передача владельцу недвижимости. Кроме того, если арендатор освобождает недвижимость, компания обязуется содействовать передаче ее новому арендатору. В соответствии с мировыми стандартами за услуги по доверительному управлению жилой недвижимостью обычно взимается комиссия в размере около 15% от арендной платы. Некоторые компании предлагают ставки в диапазоне 10−25% в зависимости от объема предоставляемых услуг. Стоимость наших услуг составляет 10% от ежемесячной арендной платы.
Коммерческая недвижимость
Доверительное управление
Наша фирма специализируется на доверительном управлении различной коммерческой недвижимостью, в том числе офисами, торговыми, производственными и складскими помещениями. Нашей основной целью является оптимизация прибыли владельцев недвижимости.
Доверительное управление предполагает комплексное управление объектом недвижимости, при этом управляющая компания принимает на себя большую часть ответственности владельца за его эксплуатацию и управление. Сюда входит контроль сбора арендной платы, коммунальных платежей, технического обслуживания, а также решение различных технических и эксплуатационных вопросов, связанных с содержанием недвижимости.
Многие предприниматели и владельцы коммерческой недвижимости обращаются за профессиональной помощью в управлении своими активами в связи с быстро развивающимся рынком недвижимости в Турции и повышенным интересом инвесторов к инвестициям в недвижимость. Владельцам часто сложно самостоятельно контролировать функционирование и рост всех своих активов. Эффективным решением является обращение в службу управления недвижимостью, при которой собственник делегирует управленческие и эксплуатационные функции доверенной управляющей компании. Доверяя свои активы управляющей компании, собственники могут быть уверены в качестве услуг, ведь наша прибыль напрямую коррелирует с прибылью собственника.
К преимуществам доверительного управления имуществом относятся:
— Проведение маркетинговых исследований для определения максимального уровня рентабельности.
— Привлечение надежных арендаторов с проверенной репутацией.
— Оказание юридической помощи при составлении договоров аренды.
— Эффективное управление дебиторской задолженностью.
— Сбор арендной платы и выставление счетов.
— Регулярный контроль состояния и безопасности имущества.
— Организация комплексного страхования имущества.
Предложения услуг
В спектр наших услуг входит доверительное управление различными видами недвижимости, включая торговые центры, офисные комплексы, склады, гостиницы и офисные помещения.
Условия доверительного управления
Перед заключением каких-либо договоренностей с арендаторами наша компания проводит комплексную оценку объекта недвижимости. На основе этой оценки мы разрабатываем индивидуальную программу управления в соответствии с вашими потребностями.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
10%
ЗАЯВКА НА УПРАВЛЕНИЕ
от ежемесячной арендной платы
  • Заключение договора доверительного управления
  • Регистрация договора в Бюро регистрации и технической инвентаризации
  • Поиск и проверка арендатора
  • Заключение договора аренды
  • Фото- и видеофиксация состояния помещения/мебели/техники
  • Поиск нового арендатора после прекращения аренды
  • Решение спорных вопросов
  • Перечисление арендных платежей на счет собственника в Турецкой Республике
  • Мониторинг состояния помещения
  • Контроль платежей за коммунальные/эксплуатационные услуги
  • Страхование помещений
  • Уборка помещений при смене арендатора
  • Заключение договора доверительного управления
  • Регистрация договора в Бюро регистрации и технической инвентаризации
  • Поиск и проверка арендатора
  • Заключение договора аренды
  • Фото- и видеофиксация состояния помещения/мебели/техники
  • Поиск нового арендатора после прекращения аренды
  • Решение спорных вопросов
  • Перечисление арендных платежей на счет собственника в Турецкой Республике
  • Мониторинг состояния помещения
  • Контроль платежей за коммунальные/эксплуатационные услуги
10% от арендной платы
10% от арендной платы
ПОДПИСАНИЕ КОНТРАКТА
Оформление документов и передача недвижимости займут не более часа
соглашение о доверительном управлении
СТРАХОВАНИЕ
Наша надежная защита
Предоставляется Aksigorta — Страховой компанией
Для того, чтобы предоставить нашим клиентам более полный и профессиональный сервис, наша компания предлагает воспользоваться услугами страхования вашего имущества.
Контакты
Общий телефон — +90 544 159 10 99
По вопросам жилой недвижимости — +90 531 696 10 23
По вопросам коммерческих объектов — +90 534 811 66 41
Turkey, Antalya 07310 ,Kepez District, Emek, Gazi Boulevard. House No.: 223
Made on
Tilda